租的房子提前退房，可能面临这些法律风险：
1. 房东以违约拒退房租。若合同明确约定“提前退租房租不退”，承租人确实提前退租，房东可能拒绝退还剩余房租。例如合同约定“提前退租的，已支付房租不予退还”，承租人提前一个月退房，房东就可能拒退剩余房租。
2. 房东要求高额违约金后仍不退房租。有些合同既约定提前退租需支付违约金，又约定房租不退。若违约金过高，承租人支付后仍拿不回房租，经济损失较大。比如合同约定提前退租需支付月租金两倍违约金，同时房租不退，承租人退租时可能承担高额费用。
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租的房子提前退房，房租退还可能受以下特殊情形影响：
1. 房东违约导致承租人提前退租。如房东未按合同提供房屋（存在严重安全隐患、无法居住），或擅自涨租、增加不合理费用，承租人提前退租合法，房租应退还，且承租人可要求房东承担违约责任。关键在于证明房东违约。
2. 不可抗力导致无法继续租赁。如地震、火灾等使房屋毁损灭失，承租人提前退租。根据法律，因不可抗力不能履行合同的，可部分或全部免责，房租按实际租赁时间计算，剩余部分应退还。
3. 双方协商一致变更合同。若承租人与房东就提前退租达成新协议（约定房租退还金额、方式等），则按新协议处理，原合同条款不再适用。新协商协议是处理依据。
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租的房子提前退房，房租能否退还需结合租赁合同约定和具体情况判断。以下是不同情形的详细说明：
提前退房房租能否退还，主要取决于合同约定和退租原因。
1. 若合同明确约定“提前退租房租不退”且该约定不违反法律强制性规定，一般按合同执行，房租可能无法退还。
2. 若合同未约定提前退租房租退还问题，需看退租原因。承租人自身原因导致退租的，房东可能扣除合理损失后退还剩余房租，或不予退还作为违约赔偿；因房东违约（如未按约定提供房屋、房屋质量问题影响居住）导致退租的，承租人有权要求退还剩余房租。
3. 若因不可抗力（如地震、火灾）导致房屋无法继续租赁，承租人提前退租，根据法律，可要求退还剩余房租，双方互不承担违约责任。
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租的房子提前退房时，这些错误操作需避免：
1. 未通知房东擅自退房：部分承租人认为搬走即可，未提前通知房东，可能导致房东以房屋无人管理、物品损坏为由拒退房租甚至索赔。
2. 忽视合同条款直接要求退租：不查看合同中提前退租的违约责任约定，直接要求房东全额退租，易引发冲突，不利于问题解决。
3. 损坏房屋设施未修复或赔偿：提前退房时，若房屋设施损坏，未修复或赔偿就搬离，房东可能从房租或押金中扣除远超实际损失的费用。
为避免房租无法退还或产生额外损失，建议提前与房东充分沟通，按合同约定办理退租手续。如有疑问，可咨询我为您提供解答。

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